Spojte se s námi


Ekonomika

Další prudké zdražování hypoték. Česká republika je na počátku krize, ceny nemovitostí však mají klesat

Publikováno

dne

Inflace nejen v České republice nebere konce. A s neustále rostoucí inflací jsou samozřejmě spojeny i úvěrové produkty, konkrétně hypotéky a ceny samotných nájmů. Kdy tedy bude nejlepší uchýlit se k nákupu bytu či stavbě rodinného domu?

Hypotéční úvěry v České republice nejenže prudce zdražují, ale podle aktuálního ekonomického trendu neustále zdražovat budou.

Nutno podotknout, aktuální výše hypoték znamená to, že od počátku nového tisíciletí se jejich hranice přiblížila rekordnímu maximu. A tedy, že „dnešní“ hypotéky jsou nejdražší od počátku milénia. Dokonce dražší než před ekonomickou krizí v letech 2008 a 2009.

S ohledem na neustále se zdražující hypotéky však lze čekat pokles cen nemovitostí, a to nikoliv jednorázový.

Ceny nemovitostí by měly napříč celou Českou republikou klesat poněkud delší dobu, podle serveru Kurzy.cz dokonce po dobu dvou let. To je dobrou zprávu pro ty, kteří mají dostatek finančních prostředků na to, aby si byt či jinou nemovitost pořídili i bez potřeby úvěru.

Ovšem objektivně lze podotknout, že procentuálně drtivá většina lidí si vzhledem k dnešním poměrům nemůže nové bydlení bez hypotéky ani zdaleka dovolit.

A bude hůř…

Už nyní při hypotéčním úvěru s počáteční jistinou okolo 3 milionů Kč vyjde měsíční splátka hypotéky na zhruba 12 – 13 tisíc. Problémem ale je, že v dalším půlroce se může klidně stát, že by se splátky hypoték u podobných částek vyšplhaly až do výše 14 – 15 tisíc Kč.

„A bude hůře. Při průměrné sazbě hypoték 8,5 procenta, jež může být realitou již brzy, vyjde splátka běžného panelákového bytu 3 + 1 v Praze na 45 tisíc korun. Průměrně, ba i lehce nadprůměrně vydělávající Pražan tedy ze svého čistého příjmu nepokryje ani splátku druhořadého bytu na městské sídlištní periférii,“ píše ekonom Lukáš Kovanda na webu Kurzy.cz.

Kdy tedy plánovat zakoupení nemovitosti? S ohledem na aktuální trend budou ceny nejnižší ve lhůtě zhruba jednoho a půl až dvou let. Velký otazník ovšem visí nad samotnými hypotékami, kvůli nimž se může koupě nemovitosti skutečně hodně prodražit.

Zdroje: ČNB, Kurzy.cz

Komentovat

Leave a Reply

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna.

Ekonomika

Akcie amerických technologických gigantů po růstu opět padají

Publikováno

dne

Akcie amerických technologických firem se obrátily na začátku listopadu směrem k zeleným číslům, ovšem tomu je nyní konec a opět pokračuje jejich pád. I přes velké změny Marka Zuckerberga je letošním negativním lídrem společnost Meta, která za letošní rok odepsala 67.55 %.

Sázka na jednu kartu, tedy v případě Mety na metaverse, se nevyplatila a po volném pádu akcií na konci října vzal zakladatel Facebooku za ruční brzdu a značně osekal náklady.

Díky tomu akcie společnosti začaly růst, nyní už ale opět několik dní klesají. Konkrétně se bavíme za posledních 5 dnů o pádu 5,52 %.

Velmi podobně na tom jsou v letošním roce akcie Tesly, které klesly o 58,03 %. I zde probíhal lehký optimismus, když akcie před pár dny začaly růst, za posledních 5 dnů ovšem opět klesly, a to dokonce o 14,34 %.

Třetím nejhorším americkým technologickým gigantem, který počítá v letošním roce velké ztráty na akciovém trhu, je Amazon, který zažívá podobný vývoj, jako již zmíněné společnosti.

I internetový obchod zakladatele Jeffa Bezose výrazně klesl na ceně, když za letošek klesla hodnota akcií o 45,74 %.

V mínusu -34,06 % je pak Alphabet, -27,69 % Microsoft a nejlépe tento rok zvládá Apple, jenž odepsal pouhých 18,68 %.

Meziročně přitom v každém čtvrtletí tohoto roku zvýšil výnos na akciích o několik procent. I to má však sestupnou tendenci, když se 1. kvartále bavíme o 11,16 %, 2. kvartál už to bylo 6,21 %, 3. kvartál 3,86 % a nyní pouze 1,44 %, v tomto případě je však vzhledem k období velký prostor pro zlepšení.

Apple si tak vede v letošním roce nad očekávání, na rozdíl od Mety, která předčila očekávání pouze v prvním kvartále, poté už své akcionáře spíše mučila.

Zdroj: Google, Yahoo

Pokračovat ve čtení

Ekonomika

Věci, na které byste si měli při investování dávat pozor

Investování zažívá v aktuální době poměrně velký boom. Je přístupné prakticky pro každého, současně s tím je ale potřeba dbát zvýšenou pozornost na některé jeho aspekty.

Publikováno

dne

Investování zažívá v aktuální době poměrně velký boom. Je přístupné prakticky pro každého, současně s tím je ale potřeba dbát zvýšenou pozornost na některé jeho aspekty.

Motivací k investování může být hned několik. Lidé si mohou chtít pouze odložit peníze, pokrýt inflaci nebo rovnou na investování zbohatnout. Pro všechny tyto případy je ale nutné se vyvarovat častých chyb.

Investování je rizikové

Každý, kdo hodlá investovat své peníze, by si měl především nastudovat možná rizika své investice. Rozhodně nestačí se podívat na historické výnosy. Ty mohou sice napovědět, jak by se situace mohla v další době vyvíjet, ale rozhodně nejsou zárukou budoucích výnosů.

Ve většině případů rovněž platí jednoduché pravidlo. Čím vyšší je očekávaný výnos, tím vyšší je také riziko investice. Proto byste měli před vložením svých peněz znát alespoň to, jak moc hodnota dané investice kolísá v čase a o kolik se může nejvíce propadnout. Tak byste měli být připraveni na případnou ztrátu.

Nezbohatnete za pár minut

Investování není o rychlém zisku. Naopak je spíše o trpělivosti a vytrvalosti. Zde nemůžete očekávat, že zbohatnete za pár měsíců, od toho jsou jiné nástroje, které jsou mimořádně rizikové a nejspíše dopadnou ztrátově.

S tím rovněž souvisí to, že byste si měli sestavit investiční plán. Ten vám při jeho dodržování pomůže v tom, že nebudete dělat unáhlená rozhodnutí. Spousta lidí například při prvním poklesu zbrkle vyberou všechny peníze, což je obrovská chyba

Nezapomínejte na úspory

Je pravda, že s vyšší investicí roste i potenciální zisk. Není ale vhodné investovat všechny své úspory, i kdyby nabídka vypadala sebelíp. Vždy si něco nechte odložené na spořícím účtu. Nikdy nevíte, kdy tyto úspory budete potřebovat.

Zdroje: Investiční horečka, Portu

Pokračovat ve čtení

Ekonomika

Ekonomické události týdne: Problémy současnosti? K drahým energiím se přidali i drazí důchodci. Nic, co by v Bruselu nevyřešili přes noc

Publikováno

dne

Inflace si dál razí cestu Evropou, nejhůře jsou na tom státy blízko Ruska. Ke všem problémům s drahými cenami energií musí vláda řešit další zátěž – důchody už stojí moc. Změnu možná přinese zasedání Evropské rady, které bude projednávat řadu problémů.

Inflace trápí všechny čím dál víc

Statistický úřad Eurostat informoval, že inflace v září v Evropské unii stoupla na 10,9 %. To je oproti předchozímu měsíci o 0,8 % více. Nejhůře jsou na tom pobaltské státy a Maďarsko, které trápí inflace přes 20 %. Česko se ale nachází hned v závěsu za nimi.

Kam se ale hrabe většina evropských zemí na Turecko, které bojuje s téměř čtyřnásobnou inflací. Recep Tayyip Erdoğan přitom podporuje snižování úrokových sazeb. Nejspíše věří, že dohoda s Vladimirem Putinem ohledně distribuce plynu jeho zemi zachrání.

Důchody začínají být problém, nejen v Anglii

Příští rok si budeme muset vypůjčit cca 75 miliard, aby bylo možné vyplácet důchody. Bez reformy to nepůjde, což už ale věděli ve vládě všichni řadu let. Důvod? Důchody rostou rychleji než mzdy.

Světlo na konci tunelu?

To by mohlo přinést zasedání Evropské rady, které právě začalo v Bruselu. Klíčový bod k projednání je jasný. Ceny energií musí klesnout. Proti zastropování plynu bylo ale Německo s Nizozemskem.

Snad se celá věc pohne kupředu. Spousta živnostníků a průmyslových podniků, které živí obyčejné lidi už počítají vteřiny, než zavřou nebo omezí svůj provoz. Mnoho podnikatelů už ale své živobytí zabalilo dávno, než se dostanou hluboko do mínusu.

Ekonomické cykly jsou neúprosné, ale všudypřítomné…

Zdroj: BBC, Seznam Zprávy, Eurostat

Pokračovat ve čtení

Oblíbené